Maison à vendre, 142m², Laurens

Description

Villa traditionnelle de plain-pied (hors lotissement) entièrement rénovée en 2022, offrant 142 m² habitables (+ un garage), un hangar de 160 m², une piscine et un magnifique terrain paysagé de 1 834 m². Exposée plein sud et dotée de larges baies vitrées, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Extérieur • Terrain arboré, fleuri et parfaitement entretenu : 1 834 m², entièrement clôturé • Piscine 7,5m X 3m avec terrasse en béton imprimé • Abris en bois des Cévennes ouvert sur 3 côtés, idéal pour profiter de l’été • Coffre en bois pour le moteur + palissade bois pour préserver l’intimité • Portail électrique • Hangar indépendant de 160 m² (hauteur 5 m) toit en tuile et mur crépie : idéal camping-car / atelier / activité pro / projet d’aménagement • Présence d’un vide sanitaire et de combles accessibles • Espace barbecue Intérieur Espace jour • Entrée spacieuse de ~7 m² avec grand placard, Wc et accès au garage (~18 m²) actuellement aménagé en cellier • Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud : o Séjour de ~40 m² avec deux baies vitrées o Cuisine ouverte et équipée de ~13 m² (rangements + îlot repas) o Accès direct à une grande terrasse carrelé de plus de 45m² Espace nuit • Salle de bain moderne de ~10 m² : douche à l’italienne, baignoire, double vasque, Wc et sèche-serviette • 3 chambres : o ~11 m² avec placard o ~14 m² avec placard o ~17 m² (toit cathédrale) avec terrasse privative • 1 bureau ~12 m², avec accès à la terrasse, pouvant servir de 4ᵉ chambre Équipements • Chauffage / climatisation : climatisation réversible (3 splits) • Double vitrage sur l’ensemble de la maison • Volets roulants • Vmc • Assainissement : tout-à-l’égout Localisation Située à Laurens (34480), à proximité immédiate des services essentiels : • 2 minutes à pied : maison de soins, pharmacie • 5 minutes à pied : épicerie, boucherie, boulangerie, écoles, arrêt de bus Environnement calme, pratique et recherché. Photos supplémentaires sur demandes Pas de démarchage Prix : 460 000 €