Maison à vendre, 112m², Le Mans

Description

Villa de 1900 construite pour les besoins des officiers de la caserne Chanzy (devenue le parc Théodore Monod) Cette maison d’inspiration coloniale a été agrandie à la fin des années 70 dans un esprit plus fonctionnel Exposée sud-est, dans une configuration atypique, très différente des Mancelles, la partie ancienne ouvre une perspective sur le jardin, la partie plus moderne donne sur une grande cour sans vis à vis, prolongée par une dépendance 112 m2 habitables, garage traversant avec jardin, des travaux de modernisation sont à prévoir et faire chiffrer Quartier résidentiel très calme et recherché, situé rive Droite de la Sarthe, parc Théodore Monod à deux pas, centre-ville accessible à pied, station tramway Gambetta-Muriers de la ligne T1, proche hôpital, Théâtre de La Fonderie, Groupes scolaires et crèches à proximité immédiate L'habitation comprend au Rdc : Entrée en large couloir desservant une chambre de plain pied avec vue sur jardin, l’accès à l’étage, une porte sur cave, un bureau, un séjour La cuisine dispose également d’un accès direct sur cour et séjour Une salle de bain et des toilettes Une large cour sans vis-à-vis offre des possibilités d’extension intéressantes Un cellier sur cour avec grenier prolonge l’ensemble Deux grandes chambres lumineuses et un ancien cabinet de toilette occupent l’étage Chauffage actuel au fioul domestique, des capteurs en toiture alimentent un chauffe-eau solaire au dessus de la dépendance Nombreuses possibilités d’extension, ou de division envisageables Le garage, aligné sur rue, forme une dent creuse en R+1 R+2 qui pourrait être construite également pour un second logement ou des locaux d’activité Il comporte un accès véhicule sur rue et sur jardin, un couloir couvert indépendant permet l’accès piéton à la maison Rue à stationnement gratuit Pas de frais d'agence Contact par messagerie Lbc svp, Diagnostics effectués pour la vente le 03 mars 2026