Maison à vendre, 69m², Sablé-sur-Sarthe

Description

Maison 4 pièces 69 m² David Lemaitre, vore conseiller immobilier noovimo, vous propose de découvrir cette maison située dans le secteur très recherché de Gastines, sur sous-sol offrant un beau potentiel dans un environnement calme avec une vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, la maison développe une surface habitable d'environ 70 m2 et se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec un escalier donnant directement accès au jardin à l'arrière, de deux chambres et d'une salle de douche. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. La maison est en bon état d'entretien. Les travaux à prévoir concernent principalement le mode de chauffage, actuellement au fioul, ainsi que le remplacement des huisseries. Ce bien constitue une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur calme et recherché. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Terrain clos d'environ 1 000 m2 Maison d'environ 70 m2 habitables Vue dégagée dans un environnement calme Sous-sol complet Bon état général Potentiel après amélioration énergétique Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires : 5,1% Ttc de 125 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 131 375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [Url masquée pour votre sécurité]. Votre agent indépendant inscrit au Rsac du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G