Appartement à vendre, 34m², Ivry-sur-Seine

Description

LE KREMLIN-BICÊTRE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIFSitué en plein centre-ville, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 34,65 m² (Loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage. Les points forts: Emplacement stratégique: En plein centre-ville, à seulement 6 min à pied du métro 7 et 12 min du métro 14. Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Proximité immédiate: À deux pas de l'Hôpital Bicêtre (grand pôle universitaire), une aubaine pour la demande locative (étudiants, personnel soignant)! Dernier étage avec extérieur: Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis direct. Agencement optimal sans perte d'espace: Une entrée dessert un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Fenêtres en double vitrage. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE), la toiture fefaite à neuf et l'isolation du plafond des caves. Absence de gros travaux à voter dans la copropriété. À noter: Logement situé au 6ème étage sans ascenseur, parfait pour garder la forme ou s'offrir le calme absolu du dernier étage! Travaux à prévoirUne opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous vite pour organiser une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 861 € et 1165 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.