Maison à vendre, NaNm², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Situation géographiqueProche de Challans, ce site profite d'un rayonnement sur un bassin de consommation important. La proximité du littoral offre une large visibilité auprès d'une clientèle scriptif de l'exploitation Environ 8 000 m² couverts :Serre multi-chapelles double paroi de 3 000 m² (2006)Serre multi-chapelles simple paroi de 1 600 m² (2014)Serre en verre de 3 000 m²3 tunnels de 200 m²Hangar de stockage de 150 m² avec chambre froide de 65 m², grenier de 65 m² et aire de lavage couverte attenante de 150 m²À noter : un bâtiment au cœur du site, intégralement rénové et équipé (cuisine, douche, WC), actuellement mis à disposition des salariés et servant de stockage, aurait vocation à être aménagé en lieu de vente, voire en logement/gîte.2 mobil-homes pour le logement des salariés/saisonniersDescriptif du foncierSurface de production d'environ 5 ha, dont 8 000 m² sous ande diversité de sols en un même lieu : sols d'alluvions argileux et humifères à pH basique (choux…), sols sableux drainants à pH neutre/légèrement acide (carotte, asperge…).Irrigation : réserves d'eau, 2 pompes de 25 m³, 2 stations de filtration, goutte-à-goutte et ferti-irrigation pour les abris, quadrillage et arroseurs pour le plein champ.Environ 2,5 ha en propriété de l'exploitant (à vendre) le reste est loué, Eléments complémentairesMatériel : 2 tracteurs et outils (travail du sol, pose/enlèvement des plastiques, buttage), véhicule RTV, gerbeur et transpalette électriques, petit matériel de maraîchage (arceaux, caisses, outillage). 2 camions (Fiat Ducato 20 m³ avec hayon, Citroën Jumpy long) en crédit-bail, pouvant être cédés.Emploi : 2 salariés en CDI et des saisonniers (reclassement possible si non conservés).Commercialisation : vente principalement via 1 place au marché de Saint Gilles Croix-de-Vie (remorque de vente équipée) et 1 place aux halles de Challans (stand récent en propriété) complément en grande distribution et au MIN.Permis de construire obtenu pour un bâtiment photovoltaïque de 600 m² (branchement Enedis installé, contrat garanti 20 ans à 12 c€/kWh à partir de 2027).Stage de parrainage possible, voire courte période de salariat avec garanties financières. Transition pouvant durer jusqu'à la mi-2028 : transmission de la connaissance des sols, des plantes et des installations, aide au recrutement des saisonniers.Cession souhaitée d'ici l'automne 2027.Maison d'habitation d'environ 120 m² : 3 chambres, 1 suite parentale, cuisine fermée avec verrière et vue sur le salon séjour, 1 bureau.Terrain d'environ 2 000 m² avec dépendances et piscine.Une partie des ouvertures changée en 2022 la couverture sera changée en 2027. DPE en cours.Située à proximité de l'exploitationPRIX DE LA MAISON: 350 000€Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.