Maison à vendre, 106m², L'Hermitage

Description

Maison 6 pièces 106 m² Seulement chez Mpi ! À L'hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau Star et sa gare Sncf (8 minutes seulement du centre de Rennes par le train !), venez découvrir cette maison de 1972 d'environ 106 m² , idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins, transports). Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un espace aménageable selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou autre), d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Le premier étage offre une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Au deuxième étage, vous profiterez de deux autres chambres, de deux greniers et d'un cabinet de toilette pouvant facilement accueillir une douche. Côté technique, le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière Frisquet, la toiture en ardoises fibrociment a bénéficié d'un traitement hydrofuge, et la majorité des huisseries sont en Pvc double vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, isolation des combles, remplacement de 3 menuiseries et remise au goût du jour. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence Mpi, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au [Coordonnées masquées]. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations