Maison à vendre, 127m², Venerque

Description

L'agence Immobilier des coteaux au Vernet vous propose à l'achat cette charmante maison d'une surface de 127m² dans le coeur du village de VENERQUE. C'est dans un cadre bucolique que ce bien des années 60 a été totalement rénové et remis au goût du jour en 2021, il se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux de 35m² donnant sur le balcon, d'une cuisine récente de 11m² avec accès à une loggia qui apporte de la luminosité supplémentaire, quatre chambres allant de 11 à 13m² dont trois avec placards, d'une salle d'eau de 6m² ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose quant à lui d'une partie garage de 70m², de deux chambres (16 et 21m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Tableau électrique récent, isolation des combles refaite en 2021, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, cheminée dans la partie séjour, chaudière gaz et maison est reliée au tout à l'égoût. Côté exterieur, une piscine de 8x4 avec liner de 2019 pour profiter des beaux jours sur une parcelle plate et close de 1130m². Toutes commodités sur places, écoles, commerces, gare TER de Venerque-Le Vernet en direction de TOULOUSE à 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2590 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)