Maison à vendre, 120m², Mâcon

Description

Située à mi-chemin des centres-villes de MACON et CHARNAY, en retrait des voies et en position dominante, belle villa d'architecte des années 1960 à rénover, d'une surface d'environ 120 m², composée comme suit : à l'étage : entrée, cuisine aménagée, lumineuse pièce à vivre avec cheminée et accès direct sur terrasses et jardin, dégagement avec placards desservant trois chambres, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée / sous-sol : hall et dégagement avec wc desservant une quatrième chambre, pièce d'été d'environ 20 m², grand garage avec cave à la suite à l'extérieur : terrasses, second garage indépendant, cour et joli jardin clos de plus de 1 350 m². Chauffage central au gaz de ville - Beau potentiel de rénovation et d'aménagement - Cadre verdoyant - Proche commodités et transports - Taxe foncière 2024 : 1 782 euros. DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le ) : Conso. F (413 kWh/m²/an) - GES. F (90 kgCO2/m²/an). Energie finale : (405 kWh/m²/an). Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 3 466 euros et 4 690 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE : AUDIT ENERGETIQUE COMPLEMENTAIRE REALISE LE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é