Maison à vendre, 217m², Englefontaine

Description

Situé sur la commune d'Englefontaine (59530), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 217 m², offrant une belle opportunité d'investissement grâce à un appartement déjà loué et un rez-de-chaussée présentant un potentiel locatif complémentaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 260 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée : Un espace à usage d'habitation d'environ 110 m², composé de 5 pièces, offrant différentes possibilités d'aménagement et de valorisation selon votre projet. À l'étage : Un appartement de type duplex d'environ 107 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, 4 chambres ainsi qu'un grenier. Extérieurs et annexes : L'ensemble bénéficie également d'un terrain entièrement clôturé, d'une dépendance, d'un garage et d'une cave. Caractéristiques techniques : Menuiseries PVC double vitrage DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 780 € par an Prix de vente : 156 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Un investissement à fort potentiel ! Avec un appartement déjà loué et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier présente un potentiel de rentabilité locative attractif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BERTAUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 106695562