Maison à vendre, 210m², Saint-Victoret

Description

Maison 4 pièces 210 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI vous proposent : Maison / villa à vendre - ST VICTORET (13730) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les Notaires de L'étang sont fier de vous présenter ce bien rare à la vente ! Une propriété atypique aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ! Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’espace, de potentiel et d’un cadre de vie agréable. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres de plain-pied, un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou en bibliothèque, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux et convivial d’environ 65 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte spacieuse. Cet ensemble s’ouvre directement sur le jardin, l’espace terrasse et la piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, une vaste mezzanine d’environ 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, espace détente, bureau ou salle de loisirs. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 60 m², actuellement aménagée en garage et située au bout du chemin. Équipée d’un espace cuisine et d’un point d’eau, elle représente un véritable atout et offre de belles perspectives de réaménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien et de le façonner selon vos envies. Rare sur le marché, cette propriété se distingue par ses volumes, sa dépendance, son extérieur avec piscine et ses nombreuses possibilités d’évolution. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignement contactez notre office au [Coordonnées masquées] ou Noémie FONTAINE au [Coordonnées masquées] Prix 475 000 € mandat 1286 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS Jean-Christophe ROUSSEL, Anthony MINACORI - Notaires à Berre-l'Étang - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).