Maison à vendre, 210m², Cours-de-Pile

Description

A Cours de Pile 2 min de Bergerac. Bienvenue, dans cette vaste maison aux volumes impressionnants, au calme, dont l’accès se fait par un chemin d’enrobé, sécurisé par un visiophone et un portail électrique complétement occultant, pour vivre un toute tranquillité à l’abri des regards, le tout à 2km du centre commercial de Creysse. Maison d'architecte édifiée en juillet 2012, sur un terrain entièrement clôturé de 4000m² piscinable, en deuxième ligne, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et imprenable sur la vallée et 2 lacs, tout à l’égout. L’ensemble immobilier est composé d’un garage (50m²) avec grande baie vitrée, d’un 2nd garage (52m²), de combles aménageables de 50m², d’un appentis. Pénétrez dans l’entrée (6m²) pour découvrir un dressing de plus de 3m. A droite, un cellier de 8.7m², à gauche la cuisine (12,5m²) ouverte sur le séjour, équipée de nombreux rangements, d’un piano (6 feux, 2 fours, 1 grill) et d’une hotte professionnels inox, d’un lave-vaisselle encastré. Avançons devant le bar en granit, pour découvrir ce superbe salon / salle à manger de plus de 77m², son plafond cathédrale de 6m, et sa charpente tradi apparente, inondé de lumière par 1 grande baie (4m) donnant sur une terrasse (13m²) en pierre reconstituée coté Sud, et 2 grandes baies (3.8m) donnant sur une terrasse (28m²) en pierre reconstituée coté Nord, avec sa vue dégagée sur la vallée verdoyante. Un bureau (7m²) est également présent. Tous les plafonds ont une belle hauteur de 2.8m. L’isolation des combles en laine de verre déroulée 30cm, plus 30cm de laine de roche soufflée. Les murs périphériques bénéficient de 12cm d’isolant. Pour les longues soirées d’hiver, vous profiterez d’un insert de 18kW, et de son habillage moderne mêlant l’inox et la tôle rouillée. Les pièces sont dotées de chauffages électriques en panneaux rayonnants, et des sèches serviettes dans les salles de bain ainsi que d’un chauffage électrique au sol. Le tout, dirigé par une centrale de programmation 3 zones, afin de gérer au mieux votre consommation électrique (1100€ annuel). Le compteur est équipé d’un inverseur de source, permettant de tout alimenter par groupe électrogène. Toutes les fenêtres sont à rupture de pont thermique, double vitrage 4/16/4 gaz argon, et dotées de volets roulants électriques aluminium Somfy. Continuons par le coin nuit, composé de 4 chambres avec parquet flottant, 2 salles de bain et des commodités. La suite parentale avec un grand dressing (22m²), et une salle de bain (10m²) équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle Spa. 2 chambres (13.5m²) équipées de grands placards, 1 très grande chambre (19m²) avec rangements. La 2nde salle de bain (8m²) dotée d’une double vasque, d’une baignoire et d’un placard. Les commodités sont composées d’un wc suspendu, d’un lave main, et… d’un urinoir ! Un placard est également présent dans le couloir. Passons à l’extérieur, pour découvrir ce spacieux jardin de 4000m² clôturé, arboré par des chênes, noyer, oliviers, cerisiers, poirier, pins parasol, d’un massif décoratif. Un abri (40m²) vous permettra de stocker le bois. Coté écologie, la maison est dotée de 2 cuves de 7.5m3, d’eau de pluie pour desservir le robinet ext., wc, urinoir, machine à laver et le lave-vaisselle, conso. à env. 40m3. Un appentis (30m²) permet de stationner un véhicule à l’abri. Le garage (50m²), équipé d’une sectionnelle élec, reçoie 2 voitures et est doté d’un comble à l’étage, permettant énormément de stockage (h :1.9m). Pour les passionnés auto moto, avec le 2nd garage (50m²) entièrement carrelé, équipé d’une fosse (4m x 1m), d’un meuble évier, de 2 sectionnelles élec et d’une très grande baie vitrée en verre anti effraction (4.9m x 1.7m), pour contempler votre bijou, depuis la cuisine, le salon et même depuis votre lit !!! Foncier : 2090€ Pas de frais d’agence ! Professionnels merci de vous abstenir. Contact téléphonique. Visite sur présentation Piece d’identité.