Maison à vendre, 253m², Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire

Description

Maison de caractère en pierre 253 m2 Jardin vue dégagée, appartement indépendant Au cœur de ST JEAN ST MAURICE SUR LOIRE, à proximité de ROANNE, découvrez cette ancienne ferme vigneronne du XIII -ème siècle, entièrement rénovée, développant 253 m2 habitable. Cette maison de caractère en pierre associe le charme de l’ancien (murs en pierres, cave voutée, charpente apparente) à une rénovation contemporaine, avec de beaux volumes et une configuration particulièrement modulable. Son environnement constitue l’un de ses principaux atouts : jardin, terrasses, et vue largement dégagée sur la campagne environnante. Au Rez de chaussée : - Entrée avec placard - Grande buanderie - Vaste pièce de vie d’environ 70 m2 réunit une cuisine aménagée, un espace repas, un salon et un coin bureau idéal pour le télétravail. - Chambre - Dressing - Ancienne cave voutée, aménagée en salle d’eau et espace bien être avec jacuzzi privé intérieur - 2 WC - Petite cave voutée - Chaufferie - Garage A l’étage : - Une passerelle ouverte sur les volumes de la maison - Une chambre avec petite salle d’eau privative - WC indépendant. - Une chambre ou salle de jeux, ou salle de sport, ou bureau - Une pièce de loisirs pouvant être destinée à une chambre ou bureau - Une suite (devenue appartement privatif actuellement) L’appartement : La propriété comprend un appartement avec entrée indépendante, tout en restant accessible depuis la maison. Il se compose : - Une pièce de vie - Un espace nuit en mezzanine - Une salle de bain avec baignoire balnéo - WC séparés. La configuration permet ainsi d’adapter cette grande maison familiale à différents projets de vie : Actuellement exploité en location à la nuitée, il peut être conservé pour générer des revenus complémentaires, ou devenir un logement indépendant pour un membre de la famille, ou recevoir des amis, ou faire un espace professionnel. Chauffage par plancher chauffant gaz de ville, chaudière à condensation avec ballon tampon pour l’eau chaude, climatisation réversible. Raccordement tout à l’égout, fibre. A l’extérieur : Le jardin offre plusieurs espaces : terrasses, potager avec puits, bassin dans un environnement calme et ouvert sur la campagne (740 m2 de terrain) Une cour entièrement pavée souligne le caractère de cette ancienne ferme. Une propriété atypique, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison ancienne rénovée, maison en pierre, grande maison familiale, maison avec appartement indépendant ou gîte, dans le secteur de Roanne ou de Roannais.