Appartement à vendre, 72m², La Ciotat

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72 m² pour un prix de 513 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d'une surface utile de 80 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La répartition des pièces assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une performance énergétique remarquable. Une terrasse de 32,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN