Appartement à louer, 75m², Rouen

Description

Appartement de trois pièces spacieux de 75 m² (+ loggia de 6 m²), lumineux, rénové au 6è étage avec ascenseurs, exposition ouest, vue sur le centre rive droite (cathédrale), sans vis-à-vis. Refait récemment à neuf (y compris plomberie et électricité), finitions et design soignés. L'appartement comprend une entrée, un grand couloir avec deux grandes penderies, un séjour de 22 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une loggia de 6 m², une cuisine dinatoire de 11 m², deux chambres de 11 m², un WC, une salle de bains, et de très nombreux rangements. Excellente isolation acoustique. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de volets roulants. Localisation : 2 minutes à pieds du métro Balzac et de la clinique de l'Europe, 8 minutes à pieds du centre commercial Saint-Sever, 14 minutes en tramway de la gare principale de Rouen et 25 minutes en tramway des campus Technopole, Université Pasteur et CHU Charles Nicolle. Proximité écoles, commerces, cliniques et services. Dans un immeuble de standing, où la copropriété est attentive tant à la sécurité des personnes et des biens (interphone, vidéo-surveillance, sécurité incendie, etc.), qu’à l’hygiène, la propreté, le calme et la tranquillité. Les parties communes et les espaces partagés sont régulièrement modernisés (Eclairage Led avec détection automatique, signalisation intérieure, boîtes aux lettres aux normes, local tri-sélectif, confort énergétique, etc.). Fibre optique très haut débit desservant chaque appartement. Loyer : 675 € plus 195 € de charges mensuelles. Les charges comprennent : l'eau froide et l'eau chaude (compteurs individuels), le chauffage collectif au gaz, le gardiennage, les ascenseurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Dépôt de garantie : 675 € (soit un mois de loyer). Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 juin 2026 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effets de serre : 29 Kg / CO² / m² an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Photos complémentaires et plan de l’appartement envoyés sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :