Appartement à vendre, 65m², Metz

Description

Duplex 3 pièces 65 m² Situé au coeur du quartier dynamique et familiale du Sablon à Metz, découvrez ce charmant duplex de 65 m² à proximité à pied de toutes les commodités. Cet appartement en parfait état a sa propre entrée privative et se situe en retrait de la route ce qui lui permet de profiter d'un environnement calme et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placards se prolongeant sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'étage accueille deux grandes chambres offrant confort et tranquillité ainsi qu'une salle-de-bains avec baignoire d'angle et double vasque. Le bien dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur. Un avantage rare : aucune charge de copropriété, permettant de maîtriser parfaitement son budget. Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet familial, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Contactez votre agence Essentiel Habitat pour plus d'informations. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :