Appartement à vendre, 45m², Les Sables-d'Olonne

Description

Caroll Turpin Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2, situé dans le quartier très recherché des Présidents, aux Sables-d’Olonne. Au 2ᵉ étage d’un petit collectif, ce bien entièrement rénové est vendu avec bail en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave ainsi qu’un parking privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Loyer actuel: 658 € + 47 € de charges. Un appartement clé en main, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 72Charges annuelles de copropriété: 1 014 €Prix de vente: 229 000 €, comprenant 6,02 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires: 216 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45.64 m².