Appartement à vendre, 85m², Talence

Description

Résidence Le Voltaire, rue de Suzon à Talence, découvrez ce lumineux appartement de 85 m² habitables + loggia, situé au premier étage avec ascenseur. Le balcon principal, plein sud, offre une lumière exceptionnelle, l’appartement est baigné de clarté toute la journée. Il se compose d’un salon séjour en deux parties, exposé sud, ouvert sur un joli balcon donnant sur le parc, quatre grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, et une cuisine aménagée très bien équipée. Une loggia, un balcon côté opposé, et une cave complètent l’ensemble. L’appartement est en très bon état, aucun travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. La copropriété dispose d’une salle de sport et d’une vie associative qui contribue à une ambiance conviviale et agréable au quotidien. Les charges sont de 330 euros par mois et comprennent l’entretien des communs, des espaces verts, le chauffage et l’eau froide. L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1760 € et 2450€, selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier ). Proche des commerces, commodités et transports, avec un grand parc adapté aux enfants, ce bien est proposé à 228 800€ FAI, un excellent rapport qualité-prix pour un cadre de vie agréable et familial. Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 4% du prix de vente soit 8800 € TTC. Taxe foncière :1595 €. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi !