Appartement à vendre, 135m², Valence

Description

VALENCE dans le quartier résidentiel de l'Avenue Victor Hugo à proximité de la Place Danton, dans une petite résidence de standing sécurisée, la luminosité et de beaux volumes pour cet appartement F5 de 135m2 avec terrasse au 4ème étage avec ascenseur. Une conception originale et harmonieuse, de beaux volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère agréable. Dès l'entrée, une jolie perspective dévoile une superbe pièce de vie de 54m2 baignée de lumière. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse couverte de 27m2 pour profiter d'agréables moments de détente. Une cuisine Mobalpa joliment intégrée s'ouvre sur un espace dînatoire prolongé par un vaste salon. Une buanderie/cellier fonctionnelle. L'espace nuit très confortable avec une suite parentale de 25m2 bénéficiant d'un accès à une petite terrasse et sa salle d'eau privative: douche à l'italienne et vasque. Un dressing familial, deux autres chambres et une salle d'eau. Chauffage et climatisation en gainable par pompe à chaleur - huisseries en alu - volets électriques. Un spacieux garage de 30m2 pour 2 véhicules avec portail motorisé et accès par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir en complément un parking privatif fermé. Un appartement élégant et confortable où volumes, lumière et terrasse composent un beau lieu de vie. Copropriété de 15 appartements - aucune procédure en cours. Charges annuelles: 4 886,31€ (chauffage et climatisation, eau froide, ascenseur, syndic.. . )DPE: B 84 - GES: A 3PRIX: 450 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.