Appartement à vendre, 86m², Lyon 3ème

Description

LACASSAGNE, Lyon 3.Votre agence Lamy vous propose en exclusivité un bien rare à la vente Rue BARABAN, proche de toute les commodités: tramway T3 à 3min à pieds, 10 min de la Gare Part Dieu, commerces et restaurants du quartier.Nous vous présentons au sein d'une belle résidence construite en 2005 de standing, bien entretenue et sécurisée, un appartement 4 pièces de 86.16m² loi carrez situé au 2éme étage avec ascenseur.Il comprend un hall d'entrée avec 2 placards, une grande pièce de vie d'environ 25m² donnant accès à un balcon de 4.31m² donnant sur l'espace vert, une cuisine aménagée et équipée, fermée mais avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 3 belles chambres de 12.54m² et 11.35m² et 11.22m², un dressing une salle de bain et un WC séparé. Une cave et un garage double en sous sol sont inclus dans le prix.Vous serez séduits par cette offre complète avec un emplacement de choix, les volumes de ce bien, le balcon au vert et les garages au sous sol sécurisés.Charge mensuelles: 167 euros comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, charge ascenseur, fond de travaux Alur.Le chauffage est au gaz individuel.Taxe foncière 2025 : 1644 eurosN'attendez plus pour KATIA GUILLET pour plus de renseignements et planifier une visite.