Maison à vendre, 84m², Châtellerault

Description

​? EXCLUSIVITÉ : Charmant Pavillon des Années 70 – Secteur Recherché ​Situé dans un quartier calme et prisé, découvrez ce pavillon indépendant de 84 m² habitables offrant un cadre de vie sain et un superbe potentiel d'évolution érigée sur un terrain clos de 398 m². ​?️ Un Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel ​Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée avec dégagement et placards, menant à : - ​Une pièce de vie spacieuse de 26,55 m² (séjour/salon) baignée de lumière (photo 2) - ​Une cuisine équipée avec de nombreux rangements. - ​Deux belles chambres de 12,15 m² et 12,66 m² ( avec placard ) - une salle de bains - un WC indépendant. ⚒️ Un Potentiel d'Agrandissement Unique ​Le véritable atout de cette maison réside sous son toit : un vaste grenier aménageable ( photo 3) offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires (chambres, bureau ou salle de jeux), transformant ainsi ce T3 en un spacieux T5. ​? Sous-sol Complet et Annexes ​Le bien dispose d'un sous-sol total, idéal pour les bricoleurs ou le stockage, comprenant : - ​Un grand garage. ​- Un espace atelier et une chaufferie (chauffage gaz de ville). - ​Un cellier pratique pour vos provisions. ​? Les Extérieurs ​Profitez d'un agréable terrain attenant et clos de 398 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, sécurisé pour les enfants et les animaux. Budget travaux à prévoir: - Changement des menuiseries - Rafraichissement pour remise au goût du jour. ​Les + de ce bien : ​- Secteur géographique très demandé. - ​Volumes généreux et distribution efficace. - ​Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable. ​Prix : 105 000 € ​Besoin d'une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce pavillon ! Plus de photos sur simple demande.