Maison à vendre, 146m², Sains-du-Nord

Description

Chez Nous Et Nulle Part Ailleurs… Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités ! Elle est située à Sémeries, à la sortie de Sains-du-Nord en direction d’Avesnes-sur-Helpe. Elle comprend une fermette à rénover d’une surface d’environ 146 m² : – Au rdc : hall d’entrée desservant un séjour orienté vers le jardin et donnant sur une cuisine . Une salle de bains avec wc, un bureau avec une pièce de rangement attenante, et un grand salon de plus de 30 m². – A l’étage : palier distribuant 3 chambres et un grand grenier aménageable. – Cave. Un hangar de 150 m² construit en 2014 ( la dalle sera faite pour la vente ), une étable de 50 m², un local de 20 m² avec une chambre froide, environ un hectare de terrain libre d’occupation ( voir plan en jaune fluo dans les photos ) et orienté ouest est également vendu avec la maison ! Une partie du parking se trouvant sur l’avant de la maison est loué à Mondial Relay pour un montant de 1200 €/an ( contrat de 5 ans renouvelables établi en 2023 ). Enfin, un bâtiment à usage commercial d’une surface d’environ 65m² avec une pergola de 40 m² équipée de 4 volets éléctriques et bénéficiant d’une très belle visibilité ! Chauffage central via un feu à pellets de 2023 + 1 feu à pellet, cumulus de 200 litres de 2024, double vitrage + volets roulants, électricité ancienne, fosse septique. Montant des travaux énergétiques inscrits dans l’audit énergétique pour passer en classe B : 27 600 € . Contactez Annie ( agent commercial ) au [Coordonnées masquées]. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E , Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 € et 4640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .