Appartement à louer, 55m², Lyon 5ème

Description

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : ? LYON 5 – MÉNIVAL – T2 DE 56 m² RÉNOVÉ, LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON Et si votre prochain appartement réunissait luminosité, confort et emplacement pratique ? Au cOEur du quartier apprécié de Ménival, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. ✨ Vous allez apprécier : Un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière Une cuisine indépendante fonctionnelle Une chambre confortable de 11 m², au calme Une salle d'eau rénovée Des WC séparés Un balcon pour profiter des beaux jours Une cave en sous-sol Côté confort, tout est pensé pour le quotidien : ✔ Chauffage urbain par le sol pour une chaleur douce et homogène ✔ Fibre optique ✔ Gardien dans la résidence ✔ Interphone et accès sécurisé ? Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie. ? Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez- nous dès maintenant pour découvrir ce bien lumineux et prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 789.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 948.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1760 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 500 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 120 € /mois. Honoraires locataire : 500 € TTC. Surface (arrondie) : 55 m². Appartement meublé. (gedeon )