Maison à vendre, 283m², Nantes

Description

Maison 10 pièces 283 m² Au cœur du quartier résidentiel de Procé et à l'abri des regards, cette maison contemporaine ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2017 développe une superficie de 283m2 et vous offre un cadre de vie exceptionnel à 15mn de la gare TGV, à deux pas du parc et à proximité des écoles, des transports et des commerces. Le rez-de-jardin vous offre un espace de vie spectaculaire de 80m2 baigné de lumière et totalement de plain-pied comprenant une cuisine haut-de-gamme semi ouverte et donnant sur le jardin clos de murs de plus de 600m2 agrémenté d'une piscine chauffée. Dans le prolongement, une vaste terrasse dotée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de l'extérieur et laisse augurer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Celle-ci vous propose également quatre chambres, avec possibilité d'une cinquième chambre en rez-de-jardin, ainsi qu'une suite parentale hors du commun. Afin de compléter l'agrément de vie que vous propose ce bien unique, sont à votre disposition, une véritable salle de sports avec accès indépendant, des pièces techniques en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Très bon DPE obtenu grâce à la qualité des matériaux employés lors de la rénovation. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 599 000euros soit un prix net vendeur de 1 550 000euros auquel s'ajoute 3.16% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) [Coordonnées masquées]. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 283 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :