Appartement à vendre, 46m², Collioure

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Dossier no [Coordonnées masquées] L'agence CityGest Collioure vous propose cet appartement de 45.87 m2 situé au 2eme étage de la résidence des Terrases Impériales, avec sa vue panoramique sur la mer et à seulement 1.5 km du centre de Collioure. Accessible par ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée et coin salon-séjour ouvert sur une terrasse de 8.08 m2 et sa vue mer imprenable. Une chambre avec rangement et accès terrasse, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés complètent le bien. Il est climatisé, vendu meublé et dispose d'un box privé (15m2) au sein du parking couvert de la résidence. Actuellement ce bien est sous mandat de location saisonnière jusqu'en octobre 2026 et offre donc des possibilités de rendement locatif (revenus 2025 : environ 8000 EUR et 2026 janv à oct environ 6700 EUR) Prix de vente du bien 295 500 EUR FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Lots en copropriété (213 lots dont 44 à usage d'habitation) lot no 171 : eme des parties communes et lot no125 : 20/ 10 000eme des parties communes générales. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 730 EUR Taxe Foncière : 837 EUR DPE A / GES A estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 240 EUR et 324 EUR (chiffre indexé sur les annés ). Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 324 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).