Appartement à vendre, 81m², Cagnes-sur-Mer

Description

Situé au 2e étage avec ascenseur d’une belle résidence soignée à Cagnes sur Mer, superbe appartement traversant de 81 m² offrant luminosité et confort. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle et sur une vaste terrasse de 13 m². 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain séparée et de nombreux rangements. Etat intérieur à personnaliser selon vos goûts — idéal famille. Points forts - Surface : 80,9 m² (4 pièces) - Terrasse : 13,5 m², exposition favorable, espace repas / détente extérieure, Store électrique, - Chambres : 3 chambres spacieuses - Salles d’eau : 2 salles de bain (1 douche + 1 bain) - Étage : 2e étage, ascenseur avec code - Garage : box/garage fermé de 15 m² (inclus) et sécurisé en sous-sol accessible à l’arrière du bâtiment (portail électrique avec badge) - Chauffage individuel au gaz, charges et diagnostics disponibles sur demande - Diagnostic en cours de réalisation - Copropriété : façades en cours de rénovation — appel de fonds déjà réglé (aucune charge importante votée en Ag du 26 juin 2026). Interphone vidéo et digik à l’entrée. - Environnement : à 100 m d’une voie verte menant à la mer (à 1km300), parc du Canebier pour enfants entièrement refait en 2025 en bas de l‘immeuble— - Charges annuelles 2000€ Cadre de vie familial et agréable. Information du quartier - Proche commerces et services dans l’avenue Cyril Besset - Bus pour l’aéroport et Nice en bas de l’immeuble. Gare Sncf à 1 km, Nice à 10 minutes en Ter - Écoles maternelle, primaire et collège et lycée à 1km Compléments : 2ième garage identique (situé à côté du 1er) en vente à 30 000€ (à débattre si achat de l’appartement) Intéressé(e) ? Contactez moi pour recevoir plus de photos ou fixer une visite sur Rv : M. Hervé Bizzotto Agence s’abstenir Ps : Tous les diagnostics sont en cours de réalisation Pv des Ag des 3 dernières années disponibles