Maison à vendre, 125m², Challans

Description

Maison de ville 5 pièces 125 m² L'agence Duret vous propose une opportunité rare en plein centre de Challans, à 200 mètres des Halles, des commerces et de la gare, idéale pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale. Cette maison de ville développe 124,96 m² entièrement rénovés en 2022, complétés par environ 40 m² supplémentaires à aménager, permettant d'optimiser la surface et de créer de nouveaux espaces locatifs ou une division selon projet. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec salon en pierres apparentes, cuisine ouverte et espace repas, prolongé par un patio. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie et rangements. Celle-Ci dessert également une pièce de stockage et un grenier aménageable, offrant un véritable potentiel d'optimisation de la surface habitable. Garage privatif, atout majeur en hyper centre, renforçant l'attractivité du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation grâce à ses surfaces annexes et son emplacement stratégique en coeur de ville. Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous ! Adp Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :