Appartement à vendre, 41m², Le Taillan-Médoc

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce appartement T2 neuf de 41,74 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 172 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 56,66 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La surface habitable de 41,74 m² se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Ce logement convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un espace confortable et bien agencé. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au trimestre en cours, garantissant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Le jardin privatif de 56,66 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, complété par une terrasse de 6 m², parfaite pour les repas en extérieur ou la détente. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète les atouts de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO