Appartement à vendre, 31m², Bidart

Description

Appartement 2 pièces 31 m² Opportunité Investisseur T2 Lumineux à 600m de la Plage d'Ilbarritz Situé au coeur d'une résidence de standing à l'architecture typiquement basque, nichée dans un parc arboré de 1,5 hectare, découvrez ce superbe T2 vendu entièrement meublé et équipé. Idéalement positionné au 1er étage d'un bâtiment très lumineux, il jouxte le célèbre Golf d'Ilbarritz et se trouve à seulement 600 mètres de la plage. Un emplacement premium et rare au Pays Basque ! Les Atouts Financiers & Gestion : Rentabilité sécurisée : Bien vendu sous bail commercial offrant un loyer défini contractuellement, Zéro gestion, zéro surprise : Le gestionnaire se charge de la location et de l'entretien courant du bien. Vous investissez en toute sérénité. L'appartement se compose de : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière avec sa kitchenette ouverte, Une chambre confortable avec de nombreux rangements intégrés, Une salle de bains fonctionnelle, Un agréable balcon de 5 m2 pour profiter des beaux jours. Prestations de la Résidence : Les résidents et vacanciers profitent d'un cadre de vie exceptionnel : piscine, terrains de tennis et aire de jeux au sein du domaine. Emplacement numéro 1, fiscalité avantageuse du Lmnp et gestion sans soucis. Contactez l'agence dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).