Maison à vendre, 200m², Le Soulié

Description

Ancien relai de chasse de 1880, récemment rénové, 9 pièces 200 mètres ² habitables. 4 chambres entre 14 et 20 m² 3 sdb, 4 Wc 1 Buanderie 6 m² 1 Dressing 6 m² 2 Bureaux de 15 m² chacun 1 Séjour salon de 20 m² donnant sur la terrasse 1 Terrasse en bois exotique de 52 m² avec barbecue et four à pizzas 1 Grande cuisine - salle à manger de 25 m² avec sa cheminée insert 1 Grange de 100 m² en pierre et toit ardoises 1 Piscine de 3,5 x 7,5 m chauffée par pompe à chaleur 1 Annexe 12 m² pour matériel piscine et surpresseur avec groupe électrogène de secours 2 Grands couloirs desservant les pièces de vie, avec espaces de stockage 1 Grenier / combles de 100 m² (3ème niveau) Située sur le plateau du Somail entre Le Cabaretou et La Salvetat sur Agout, au coeur d'un petit hameau de 3 maisons, sur un vaste terrain de 25000 m² comprenant un forage, une source, une forêt de environ un hectare, un enclos à volailles et un enclos à chevaux. Récemment rénovée, les atouts de la maison sont : - Chauffage central économique au bois (poêle bouilleur alimentant 8 radiateurs) - 3 radiateurs électriques à accumulation (briques réfractaires) - Panneaux solaires procurant une économie de environ 800 € annuels - Calme et campagne en zone Natura2000 (espace protégé sans agriculture chimique ni chasse) - Terrain donnant sur la rivière de l'Arn (protégé et sanctuaire écologique) - La piscine chauffée (piscine au chlore) - Eau gratuite (pompe et surpresseur à entretenir) - 25000 m² de terrain potentiellement à exploiter (verger, animaux, exploitation forestière, potager...) - Un enclos fermé et protégé de 200 m² pour des animaux / volailles - Toiture entièrement refaite depuis moins de 10 ans (ardoises) - Vmc et climatisation naturelle - Vide sanitaire sur toute la surface, peu d'humidité - Fenêtres double vitrage partout - Proximité du village de la Salvetat (10 mn en voiture) et de St Pons de Thomières (15mn) Saint Pons a son hôpital, son marché hebdomadaire, un supermarché et un cinéma. - Installation internet Starlink gen2 (débit 200 Mo/s) Propriété idéale pour un projet de résidence en autonomie énergétique et/ou alimentaire Très calme et à l'abri des canicules l'été (altitude 900 m), enneigé l'hiver mais à proximité de la Départementale très bien entretenue et déneigée dès le matin quand il le faut..