Appartement à vendre, 40m², Châteauneuf-Grasse

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Châteauneuf-Grasse Situé à Châteauneuf-Grasse, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 40,3 m² pour un prix de 210560 euros. Ce bien moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement optimisé permettant une utilisation agréable de l'espace. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie spacieux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un usage quotidien confortable. Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 7,7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur et d'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital permet un quotidien pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.