Maison à vendre, 139m², Saint-Aubin-sur-Gaillon

Description

À Saint-Aubin-sur-Gaillon, cette maison d'architecte de 139 m² environ, édifiée en 2003, propose une réinterprétation audacieuse de l'habitat contemporain. Conçue selon les principes d'une architecture bioclimatique, sa structure est pensée pour interagir de manière optimale avec les cycles naturels. Sa toiture motorisée, entièrement automatisée, est conçue pour s'ajuster selon les variations météorologiques : une technologie qui permet de réguler naturellement la température, favorisant une isolation thermique protectrice en hiver et une ventilation totale pour éviter les excès de chaleur en été. Le jardin d'hiver, véritable poumon vert, permet d'envisager une vie dedans-dehors tout au long de l'année, offrant une transition fluide vers un terrain clos et préservé des regards. Pour un confort et une pérennité optimisés, d'importants travaux d'entretien et de modernisation de la serre ont été finalisés en juin 2026, incluant le renouvellement des joints d'étanchéité, ainsi que le remplacement des moteurs, des capteurs et de l'ordinateur de gestion du système. L'agencement intérieur privilégie une vie de plain-pied où la lumière est omniprésente. Les larges baies vitrées relient la cuisine et la salle à manger au jardin d'hiver. Le salon s'inscrit dans cette continuité architecturale, complété par quatre chambres aux volumes équilibrés. Une salle de bain singulière se distingue par son espace douche à l'esprit tropical, abritant un bananier pour une atmosphère dépaysante. Le jardin et les terrasses se déploient harmonieusement, créant un cadre de vie serein à l'abri de l'effervescence. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement cinq minutes des commerces de Gaillon, de sa gare et de l'accès à l'A13. Cette signature architecturale rare s'inscrit parfaitement dans le catalogue de l'immobilier de prestige pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Cette réalisation constitue une opportunité sur le secteur pour une acquisition au caractère atypique affirmé. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2680€ et 3680€. E.I. Laetitia Fauconnier N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Contact : Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.