Maison à vendre, 120m², Plogoff

Description

Plogoff – À deux pas de l’océan, découvrez un ensemble immobilier rare par son environnement et son potentiel. Ici, la vieille pierre côtoie la nature dans un cadre particulièrement calme et bucolique, la plage et le port du Loc’h sont à seulement 3 minutes, la baie des Trépassés 10 minutes tandis que la Pointe du Raz se rejoint en 15 minutes. Implanté sur un terrain de 1 240 m² exposé plein sud, cet ensemble se compose de deux maisons et de quatre dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Chaque maison dispose de son jardin privatif, arboré, sans vis à vis et d’une cour commune. Résidence principale, maison de vacances familiale, activité de gîtes, chambres d’hôte ou encore surf camp… les configurations sont multiples et le potentiel locatif est très intéressant (activité actuelle de location saisonnière). La maison principale d’environ 120 m², datant de 1842, dévoile tout le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² réunit cuisine aménagée et équipée ouverte et salon chaleureux agrémenté d’une magnifique cheminée en pierres avec insert. Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC. Au dernier étage, la vue s’ouvre sur la baie d’Audierne, offrant une belle perspective sur le littoral. Accolée à la maison principale, la seconde habitation d’environ 70 m² aménagée en 1980 propose une atmosphère plus contemporaine et indépendante. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie de 30 m² avec terrasse sud, cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’étage est composé de deux chambres. À l’extérieur, trois grandes dépendances aménageables ainsi qu’un double garage viennent enrichir le potentiel de la propriété. Très bien entretenue et bénéficiant d’un DPE classé C, elle offre une combinaison particulièrement séduisante entre charme de la pierre, nature, calme, exposition plein sud et proximité immédiate des plaisirs et attraits touristiques du littoral, spots de surf et GR 34. Un lieu à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie, de vacances ou d’accueil touristique au cœur du Cap Sizun. À découvrir rapidement!Votre conseiller TERRE D'IMMO : Mallaury SIMON – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 883 942 187Référence : 6790 Prix : 415 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Plogoff Code postal : 29770 Surface du terrain : 1240 m² Surface habitable : 120 m² + 70 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : Individuel conforme État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 163 Consommation minimum : 1530 € Année de référence : 2025 Piscine : Dépendances : 3 dépendances + double garage Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 8 Nbre de chambres : 6 Surface du séjour : 45 m² + 30 m² Type de chauffage : Electrique Mode de chauffage : Radiateurs et poêle à bois Type de cuisine : Aménagée et equipée Année de construction : 1842 Taxe foncière : 1080 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 3,75% Étiquette GES : B Émissions CO2/m2/an : 6 Consommation maximum : 2140 € Date de réalisation du DPE : 12/2025 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer