Appartement à vendre, 40m², Maniquerville

Description

Investissement LMNP en résidence de tourisme 3 étoiles, situé à Maniquerville (76) Les Portes d’Etretat. Le domaine du château offre de belles prestations : Piscine couverte chauffée, solarium, sauna, hammam, terrain de tennis, mini-golf, laverie automatique… Appartement en duplex, meublé, de 40,44m², au 2ème étage avec ascenseur (situé dans la tour gauche du château). Il comprend un séjour avec coin cuisine et rangements, avec, à l’étage, une chambre, salle de bain et wc séparé. Un emplacement de parking couvert fait partie du lot. Possibilité de bénéficier d’une semaine ou un week end d’occupation personnelle. Attention : aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire ! Il s’agit d’un placement en LMNP avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée par Ipierre. Rendement de 7,70% Prix net vendeur de 50000€ (pas d'intermédiaire) dont 3000€ de meubles amortissables. Loyers perçus de 962,50€ chaque trimestre. A la différence de revenus fonciers, fortement imposés, le statut LMNP (revenus BIC) permet de recevoir des revenus peu ou non fiscalisés, durant une longue durée, grâce à l’amortissement comptable du bien. Vente pour achat de résidence principale.