Appartement à vendre, 114m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Germain-en-Laye Situé à Saint-Germain-en-Laye, cet appartement T5 neuf offre une surface habitable de 114,1 m² pour un prix de 999 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espaces privés et communs. La distribution des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le confort au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct répond aux besoins pratiques des occupants. Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 32,1 m² prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN