Maison à vendre, 85m², Boulogne-sur-Mer

Description

A vendre à Boulogne Sur Mer , secteur Vieille Ville/Dernier Sou/ Vieil Atre , une maison de 85 m² habitable située dans un secteur résidentiel recherché avec accès rapide et aisé aux principaux axes routiers , notamment l'autoroute A16 et la RN 42. En très bon état général , cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être occupée immédiatement. Elle offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux, avec notamment trois belles chambres , un agréable espace de vie et un jardin extérieur particulièrement appréciable. Une maison lumineuse et économe. La maison bénéficie d'une orientation Sud , permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin. Son DPE classé B constitue un véritable atout complété par des équipements récents et performants chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Un ensemble particulièrement intéressant pour maitriser les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d'un confort ua quotidien . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 et 970 Euros. Une distribution idéale pour une famille: Au rez de chaussée : hall d'entrée avec placard , salon , salle à manger cuisine, WC, cellier Au 1er étage deux grandes chambres disposant de grands placards et une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : une très grande chambre offrant de nombreuses possibilités chambre parentale , chambre d'adolescent , bureau ou espace polyvalent. Un extérieur agréable et préservé . A l'arrière vous profitez d'un jardin entouré de grandes haies , offrant intimité et présence d'une terrasse et d'un barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours pour les repas extérieurs , les moments en famille ou entre amis. VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE AUCUN FRAIS D'AGENCE