Appartement à vendre, 116m², Échirolles

Description

ECHIROLLES – Domaine Jean Jaurès : T5 de 116 m² Carrez avec jardin privatif de 100 m², entièrement rénové en 2024 Le compromis idéal entre maison et appartement ! Au coeur du Domaine Jean Jaurès, dans une copropriété sécurisée, arborée et très bien entretenue, découvrez ce superbe T5 en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Avec ses 116 m² en loi Carrez (123 m² au sol), cet appartement offre de beaux volumes, à commencer par son grand séjour de 34 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée a été pensée pour le quotidien, tandis que la partie nuit comprend trois belles chambres, dont deux de 15 m² et une de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, et le DPE est classé C. Le véritable atout de ce bien : son jardin privatif de 100 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil dès le matin, partager des repas en famille ou laisser les enfants jouer, sans les contraintes d'entretien d'une maison. Côté stationnement, des places libres sont disponibles juste devant la résidence. Les charges s'élèvent à environ 300 euros par mois, tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Le chauffage est assuré par le réseau urbain collectif, avec des répartiteurs qui permettent de payer 70 % de sa consommation personnelle et donc de maîtriser sa facture. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement entièrement rénové et la liberté d'un grand jardin. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Manon ROSSERO - O6 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 499 688