Appartement à vendre, 82m², Joinville-le-Pont

Description

RETOUR DE LOT Opportunité d’exception à Joinville-le-Pont (Val-de-Marne - 94) : découvrez ce magnifique 4 pièces (T4) au sein d’une résidence neuve, élégante et sécurisée. Idéalement situé au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, ce bien offre proximité immédiate des Bords de Marne, des commerces de qualité et des établissements scolaires. INTÉRIEUR D’EXCEPTION & ESPACES FAMILIAUX Luminosité & clarté : appartement traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une orientation privilégiée et de grandes baies vitrées. Pièce de vie conviviale : vaste séjour chaleureux, cuisine avec fenêtre, formant un grand espace de réception idéal pour partager vos moments en famille ou recevoir vos proches. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau), pensées pour accueillir lits doubles, rangements sur mesure et espace télétravail. Agencement fluide : conception contemporaine intelligente sans aucune perte de place, comprenant une salle de bains familiale, une seconde salle d'eau et des placards intégrés. EXTÉRIEUR PRIVATIF Ce bien d'exception se prolonge par un agréable espace extérieur privatif. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et pérenniser votre patrimoine immobilier. CONFORT, TECHNOLOGIE & PRESTATIONS Équipements connectés : domotique embarquée, volets roulants électriques et gestion intelligente du chauffage. Sécurité & praticité : résidence sécurisée avec vidéophone, contrôle d'accès Vigik, digicode et place de parking privative en sous-sol. Matériaux haut de gamme : parquet dans la pièce de vie et les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau et menuiseries à très haute performance acoustique et thermique. CONNECTIVITÉ PARFAITE & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Esprit Bords de Marne & Bois de Vincennes : vivez à deux pas de la promenade des guinguettes, des clubs nautiques et du Bois de Vincennes pour vos sorties en plein air. Paris en quelques minutes : accès rapide à la gare de Joinville-le-Pont (RER A), vous reliant directement à Nation, Gare de Lyon, Châtelet-Les Halles et La Défense. Axes routiers : accès direct à l'A4 et l'A86 pour des déplacements très fluides. DURABILITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (RE2020) Conforme aux exigences strictes de la réglementation environnementale RE2020, ce logement garantit une isolation thermique de pointe et une faible empreinte carbone. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : bien éligible à l'ULS Illustrations non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous prioritaire et bénéficier d'une étude de financement gratuite et sans engagement.