Appartement à vendre, 68m², Mérignac

Description

À saisir ! T3 traversant Est-Ouest, disponible mi décembre 2026 , situé dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas du parc de Bourran, du stade du Jard, et à seulement 700 mètres du centre de Mérignac et du Tram A. Emplacement privilégié : au pied de la résidence, la Liane 1 assure une connexion directe avec Bordeaux et les pôles économiques de la métropole. Tram A à 700 m ️ Des prestations de qualité dans une résidence moderne sécurisée construite en 2015 : • Deux chambres confortables, sol parquet en bambou • Un grand salon lumineux avec accès à la terrasse, • Une cuisine ouverte, équipée (hotte, plaque de cuisson) • Une terrasse de 8 m2 donnant sur un parc arboré, Exposition traversante Est-Ouest : luminosité naturelle du matin au soir, agréable en toute saison. ️ Appartement en Très bon état, sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence calme, en retrait de la rue. Les + : • Belle entrée avec placard • Grande salle de bain avec baignoire • Toilettes indépendantes, • Résidence calme, boisée et bien entretenue, • Environnement résidentiel et verdoyant, • Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre-ville, • Normes ERP, Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 294 €/an, • Charges de copropriété : env 1 600 €/an (soit env 130 €/mois), • DPE en cours. De particulier à particulier. Agence s'abstenir, merci