Maison à vendre, 195m², Magalas

Description

Achevée fin octobre 2011 sur un terrain de 784 M2 arboré, entièrement clos et en situation dominante avec une vue dégagée sur les orientations Sud et Sud-Est, notre propriété de type T9 (classification retenue par la Direction Générale des Finances Publiques) très lumineuse car exposée Sud-Ouest, vous propose ses 194,70 M2 de surface habitable et 349 M2 de surface utile ainsi qu’une piscine traditionnelle au chlore de 8 x 3,50 M., De plain-pied la surface Habitable est distribuée en deux espaces :, •le corps de bâtiment principal, d’environ 159,80 M2 dont, 1 Coin Jour : avec séjour cathédrale, mezzanine (23,90 m2 + balcon : 4m2), cuisine équipée (équipement récent acquis fin 2023) ouverte, cellier et toilettes indépendantes avec lave mains, de : 101,50 M2 et 1 Coin Nuit : avec ses 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, salle d’eau avec cabine douche hydro-massante + meuble double vasque et toilettes indépendantes, de : 58,30 M2., •Et un T1Bis / T2 de : 34,90 M2 + sa terrasse, de 36,40 M2, totalement indépendant, lequel grâce à son accès privé peut vous permettre d’envisager une rentrée financière, par sa mise en location simple ou encore pour l’exercice d’une profession libérale (exemples : médecin, infirmière, kinésithérapeute, courtier d’assurance, cabinet conseil, etc...), voire indépendante telle que celle d’artisan., •Précisons aussi que vous bénéficierez d’un sous-sol : avec vide sanitaire accessible, cave (14,30 M2), buanderie (14,30 M2), garage double (44,40 M2) + 6 places de parking, ainsi que d’un atelier pouvant servir aussi d’espace de stockage (36,40 M2).