Appartement à louer, 67m², Echirolles

Description

Échirolles – allée du Parc | Résidence récente | 2ᵉ étage avec ascenseur | Garage fermé Dans un secteur recherché d’Échirolles, découvrez cet agréable T3 de 67,31 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2008. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique au quotidien, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports en commun, avec un accès aisé aux principaux axes de l’agglomération grenobloise. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE CLIMATISE L’espace de vie est composé d’un séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et donnant accès à une agréable loggia. Equipé d’un climatiseur réversible qui vous procure une température agréable pendant les fortes chaleurs mais aussi avant les mises en services du chauffage par la co-propopriété. La loggia est accessible depuis la cuisine ouverte, équipée et meublée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’appartement comprend : Un séjour lumineux exposé plein sud climatisé Une cuisine ouverte équipée et meublée Deux chambres Une salle de bains Des WC séparés Une agréable loggia, accessible depuis le séjour et la cuisine CONFORT ET PRESTATIONS La résidence récente et les équipements du logement offrent un bon niveau de confort : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage collectif Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Performance énergétique classée B Résidence avec ascenseur Garage fermé et sécurisé de 16 m² avec un tres grande hauteur sous plafond et équipé d’une mezzanine d’environ 10 m2 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN allée du Parc profite d’une situation permettant de rejoindre facilement les différents services et pôles de vie d’Échirolles. ?️ Commerces et shopping À proximité, deux grands pôles commerciaux : Grand’Place, avec ses commerces, restaurants et services, ainsi que l’Espace Comboire, qui regroupe plus de 150 enseignes dans les domaines de l’alimentation, de la maison, du sport, des loisirs, de la mode et des services. L’Espace Comboire accueille notamment un [URL masquée pour votre sécurité] avec station-service et services Drive. ? Écoles et établissements scolaires offre scolaire importante avec plusieurs établissements à Échirolles, notamment l’école Paul Langevin, l’école Marcel Cachin, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Pour les plus grands, le secteur dispose également du collège Louis Lumière et du lycée Marie Curie. ? Transports et déplacements bus, tramway et gare TER d’Échirolles desservent la commune Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec la Rocade Sud et l’A480 à proximité. ? Services et vie quotidienne Nombreux services, professionnels de santé, commerces de proximité et équipements publics, permettant de profiter d’un quotidien pratique sans devoir systématiquement rejoindre le centre de Grenoble. LES + DU BIEN 67,31 m² habitables ✔ T3 – 2 chambres ✔ Séjour plein sud très lumineux ✔ Loggia accessible depuis le séjour et la cuisine ✔ Cuisine ouverte équipée et meublée ✔ Résidence récente de 2008 avec ascenseur ✔ Double vitrage PVC ✔ Chauffage collectif et climatisation ✔ Eau chaude et eau froide comprises dans les charges ✔ DPE B ✔ Garage fermé et sécurisé de 16 m² avec mezzanine de 10 m² ✔ Proximité commerces, écoles et transports ✔ Accès rapide Grenoble, rocade Sud et A480 CONDITIONS LOCATIVES Superficie habitable : 67,31 m² Statut fiscal : droit commun Situation : zone tendue Loyer mensuel : 980 €, dont 100 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Depot de garantie 1 mois de loyer hors charges Sans frais d’agence Un T3 lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de couple ou de famille, dans une résidence récente et un secteur offrant un accès pratique aux commerces, écoles, transports et principaux axes de l’agglomération grenobloise.