Maison à vendre, 145m², Saint-Germain-sur-Meuse

Description

5 Pièces 3 Chambres 145 m² habitables Terrasse couverte Jardin attenant 70m2 Fibre installée Assainissement collectif conforme (tout-à-l’égout) Toit neuf. Dans village calme et convivial, idéalement situé à 7 minutes de Pagny-Sur-Meuse et de Vaucouleurs, à 15 minutes de Toul et Commercy, et 25 minutes de Nancy-ouest. Charmante maison de village bien entretenue, habitable immédiatement, avec terrasse couverte et jardin attenant. Pas de travaux à prévoir. De plain-pied : - salon indépendant de 25 m² avec salle d'eau, pouvant également servir de chambre, -cuisine équipée 14 m² ouverte sur séjour de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. -Couloir, Wc séparé. Une terrasse couverte de 14 m² vous emmène vers un joli jardin arboré et fleuri, avec son abri à bois ainsi qu'un joli bassin d’agrément. A l’étage : -une grande chambre de 25 m² avec dressing -une petite chambre de 8 m² ou pouvant servir de bureau -un couloir et enfin une grande suite parentale de 30 m2 avec douche, lavabo et Wc. Enfin, un grand grenier aménageable au-dessus. Toiture neuve faite en 2018, cumulus changé en 2025, toutes les huisseries sont en double-vitrage Pvc, volets roulants électriques récents. La maison est bien isolée. Une belle cheminée et son poêle à bois Invicta Chaumont bien placée au centre de la maison. Fibre installée. Pas de garage mais stationnement facile devant la maison (2 places). Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif conforme) réalisé en décembre 2017. Taxe foncière : 517 euros. Vendue de particulier à particulier. Agence s’abstenir, merci. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : C Diagnostic climat (Ges) : A. Diagnostics réalisés le .