Maison à vendre, 153m², Saint-Jean

Description

Maison 5 pièces 153 m² Sur les hauteurs de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement résidentiel prisé, à 5 minutes de Saint-Jean, découvrez cette belle maison familiale de 153 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle paysagée de 1 800 m2 avec piscine, terrasse couverte et vaste sous-sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante de plus de 42 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de 21 m2, entièrement aménagée et équipée. Les deux espaces sont reliés par une élégante cheminée double foyer, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale d'environ 24 m2 avec sa salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m2 peut facilement être créée, tout en conservant une belle suite parentale. Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle donnant directement accès à un vaste garage en sous-sol d'environ 70 m2. À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré et paysagé, grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille, piscine parfaitement exposée à l'abri des regards et, en toile de fond, une vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Chauffage au sol et climatisation réversible ! Visite Virtuelle Disponible Sur Demande. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Cloé Caglieris au [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence de 3,5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 553 € et 2 115 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).