Maison à vendre, 400m², Metz

Description

Maison 9 pièces 400 m² Magnifique demeure bourgeoise du début du XXème siècle, située dans le très recherché quartier de la Vacquinière à Metz, apprécié pour son architecture élégante, ses rues arborées, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et son ambiance familiale. À quelques minutes du centre-ville et parfaitement desservi, ce secteur offre un cadre de vie prisé. Cette demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, se distingue par ses parquets d'origine, ses marbres, ses vitraux d'art d'époque et son charme préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall spacieux qui s'ouvre sur une double pièce de vie sublimé par son parquet, ses moulures et sa cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. À l'extérieur, une terrasse de 50m2 permet de profiter d'un espace rare en ville. La partie nuit réunit une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse, 4 chambres spacieuses, trois salles d'eau et de bain, ainsi que deux bureaux offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend une cuisine, une chaufferie, une grande pièce polyvalente avec un bar, ainsi que quatre caves. Pour compléter le tout, la maison offre un appartement indépendant de deux pièces parfait pour une profession libérale ou générer un revenu locatif. Un garage double en enfilade ainsi qu'une place de parking privative à l'avant complètent les prestations. Cette propriété unique allie prestige, cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché du quartier de la Vacquinière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6170€ et 8410€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 170 € et 8 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)