Maison à vendre, 41m², Saint-Alban

Description

Appartement 2 pièces 41 m² Vous cherchez un premier vrai chez-vous, accueillant et facile à vivre ? Ou bien un lieu sûr pour investir au calme tout en restant près des commodités ? Venez découvrir ce charmant T2 d'environ 41 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et chaleureux. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé Est : parfait pour un petit-déjeuner au soleil, à l’abri des fortes chaleurs de l’après-midi. La cuisine, aménagée et semi-équipée, vous permet de vous installer rapidement et d'optimiser la pièce de vie. La chambre confortable dispose d’un grand placard intégré. Pratique aussi : le lave-linge est parfaitement dissimulé dans le placard de la pièce de vie, pour un gain de place et une organisation discrète de l’espace buanderie. La salle d’eau moderne complète l’ensemble. Autres atouts qui font la différence : - Place de parking privative en sous-sol, - Local à vélos sécurisé, - Environnement agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) - Charges faibles pour préserver votre budget au quotidien - Rentabilité brute estimée à environ 6% Cet appartement prêt à vivre allie praticité, confort et douceur de vivre. Pour débuter un nouveau chapitre ou investir en toute sérénité, c’est l’adresse idéale. Je serais ravi de vous en dire plus ou d’organiser une visite. À bientôt à Saint-Alban ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 687 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Géraud Lavergne, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 839 737 897 Surface : 41 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 687 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations