Maison à vendre, 131m², Lège-Cap-Ferret

Description

Maison 5 pièces 131 m² Nouvelle exclusivité à Lège-Cap-Ferret ! Dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie traversante de près de 57 m2, véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses différentes ouvertures, elle profite d'une belle connexion avec l'extérieur et le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur, la maison prend place sur une grande parcelle arborée de 1 150 m2, offrant un bel espace de verdure à l'abri des regards et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier indépendant complète la propriété. Disposant déjà des arrivées d'eau, de l'électricité ainsi que des évacuations, cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un studio, l'exercice d'une profession libérale ou encore un projet de location courte durée. Une maison familiale aux volumes généreux et au beau potentiel, idéale pour profiter du calme et d'un grand jardin tout en conservant la proximité du centre de Lège. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).