Appartement à vendre, 67m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,82 m², proposé au prix de 549 867 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,32 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort et la praticité au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien inclut également une place de parking intérieure, un atout précieux dans cette commune. Ces éléments complètent l'offre en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI