Maison à vendre, 210m², Oyonnax

Description

Villa Contemporaine d’Exception (2015) – 210m² Hab. – Vue Panoramique – Quartier Nord Oyonnax Une situation rare et dominante : Située dans le Quartier Nord, secteur le plus prisé d’Oyonnax, cette villa de 2015 construite hors lotissement offre un cadre de vie privilégié. Grâce à son orientation idéale Sud-Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière. Surplombant la ville, elle bénéficie d'une vue imprenable sans aucun vis-à-vis sur la vallée oyonnaxienne, sur un terrain de 986 m² intégralement clôturé. Des volumes hors normes : 210 m² habitables / 290 m² utiles 1. Un espace de Plain-pied de 145 m² (Normes Pmr / Handicapés) : Un confort de vie total de plain-pied avec des prestations soignées : Espace de vie : Pièce de vie lumineuse de 32 m² et cuisine moderne de 17,5 m² avec un grand cellier attenant de 11 m². Espace nuit : 3 chambres d'environ 10 m² (dont un bureau) ainsi qu'une suite parentale prestigieuse de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative. Sanitaires : Grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l'italienne, plus un Wc indépendant. 2. Un étage dédié à la réception et aux loisirs (145 m² utiles) : Un immense salon-séjour idéal pour une salle de réception, home-cinéma ou vaste espace de détente. Deux chambres supplémentaires (invités et salle de sport). Une troisième pièce polyvalente (salle de jeux ou grenier). Une salle de bain avec Wc indépendante. Équipement : Ce niveau est chauffé par des radiateurs électriques fluides caloporteurs, alliant confort thermique et maîtrise de la consommation. Haute Performance Énergétique et Équipements de pointe La maison répond aux normes Rt 2012 (Diagnostics de juin 2025 : Dpe : B / Ges : A) : Qualité de l'air & Thermique : Vmc double flux (air purifié et température homogène), plancher chauffant par pompe à chaleur (Air/Eau) au rez-de-chaussée et ballon thermodynamique de 350L. Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau et osmoseur installés. Domotique & Sécurité : Menuiseries de fabrication française, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, portail motorisé et visiophone. Stationnement et Annexes Un carport de 10 mètres de long (jusqu'à 2 voitures) à l'entrée de la propriété. Un garage double de 36 m² (non attenant) avec porte sectionnelle motorisée. Emplacement Stratégique Éducation : Maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate. Mobilité : Accès autoroute à moins de 5 minutes Genève à 60 km et Lyon à 100 km. Prix : 435 000 € (Vente de particulier à particulier – Pas de frais d'agence)