Maison à vendre, 90m², La Balme-de-Sillingy

Description

Environnement calme et agréable, une bulle de sécurité au milieu de la nature. Situé directement sur la hauteur du lac de la Balme de Sillingy, les possibilités et les proximités sont multiples. Sud : Zone commerciale Epagny 9min, Annecy 16min, Gorges du Fier 16min Nord : Andilly 23min, Genève 45min, Yvoire 60min Est : Thônes 30min, Le Grand Bornand et la Clusaz 45min Ouest : Seyssel 28min, Le Lac du Bourget 40min Toutes les commodités sont à proximités immédiate et une ligne de bus régulière dessert la zone (Sibra ligne 30) De plus, 5min à pied suffiront pour rejoindre le Lac de la balme et un parking de covoiturage. L'axe frontalier est à proximité également. Vous pouvez emménager sans contrainte et sans travaux à prévoir. Le bien peut être vendu partiellement meublé. Sur ce terrain, une maison de 90m2 construite sur vide sanitaire et garantie jusqu'en 2032 (décennale et DO) comprenant : Au RDC : - Salon/salle à manger avec baies vitrées Sud/Sud-ouest, - Cuisine équipée, - Buanderie, - WC avec lave-mains. Carrelage grand format, chauffage au sol par pompe à chaleur. A l'étage : - 3 chambres (environ 15m2, 12m2 et 11.1m2 respectivement), - Un cellier, - Une salle de bain spacieuse avec un second WC (suspendu) et équipée d'un grand Velux. Parquet de qualité, chauffages électriques basse consommation, sèche serviette. Extérieur : - Terrain de 1000m2 bien entretenu et entièrement clôturé avec arbres fruitiers (jeunes), - Grande terrasse bois sur pilotis exposition Sud, - Zone constructible attenante à la maison. - Un garage équipé et optimisé avec prise 32A (recharge VE) - 2 places de parking privatives. Zone d'accès commun privée Maison individuelle mitoyenne par le toit uniquement (espace vide entre les maisons). Je souhaite une vente rapide, les profils recherchés sont donc des demandeurs actifs avec un plan de financement déjà établi. Dans ce contexte, je suis à votre disposition pour tout renseignement et photos complémentaires. En résumé : - Maison de 90m2 construite en 2022 sous garantie décennale et DO - Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur - 1000m2 de terrain dont une partie constructible (attenante à la maison) - Garage carrelé et aménagé, 3 places de parking - Espace privé commun au lotissement (accès) - Proche toute commodité, proximité quasi immédiate du lac de la Balme, parking covoiturage et axe frontaliers. - Accès PMR, dernières normes énergétiques, prises RJ45 dans chaque pièces, fibre. - Vente rapide souhaitée - Vente meublé possible