Maison à vendre, 74m², Autheuil

Description

Maison 5 pièces 74 m² REFERENCE ANNONCE : JS/690 - Maison à vendre - 4 pièces - Autheuil (Cloyes-les-Rivières, 28220) Maison 4 pièces d'environ 74m² à Autheuil (Cloyes-les-Rivières, 28220), idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat. Ce bien optimisé comprend une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois central, une véranda lumineuse, une pièce palière, une salle d'eau, un WC séparé et un atelier de rangement. L'agencement astucieux de la maison offre des volumes intéressants et une belle sensation d'espace au quotidien. L'étage offre 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire (4ème chambre ou bureau) pour maximiser le rendement locatif. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain entièrement clos d'environ 454 m² aménagé en un véritable jardin potager avec son cabanon, ses abris et un garage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Sa configuration évolutive et son extérieur recherché garantissent une excellente rentabilité et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 468.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :