Maison à vendre, 160m², Châteauneuf-sur-Charente

Description

Maison en pierre de taille de 160m2 sur un terrain de 900m2 environ dans un environnement calme à proximité immédiate de Super U et proche du centre ville. Elles se compose au rez de chaussé : cuisine équipée de 9m2, salle à manger de 20m2, salon 42m2, bureau 17m2, cellier 13m2 avec rangements et raccordement eau/évacuation, WC de 3m2 avec lave mains 2 escaliers permettent d’accéder à l’étage 3 chambres : 20m2 avec placard et climatisation, 20m2 avec placard et 10m2, toutes équipées d’une prise TV. Salle d’eau avec douche, 2 vasques et placards de rangement. WC indépendant Possibilité d’une 4ème chambre (suite parentale de 35m2 environ avec arrivée d’eau et électricité) La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrages dont certaines sont oscillo-battantes. Chaudière gaz ECC récente (mars 2025) Raccordement au tout à l’égout Cave de 20m2 env hauteur d’homme Grenier A l’extérieur En face de la maison une grange de 80m2 servant de pièce d’été avec barbecue et bar. Terrain de boules, piscine 6x3 chauffée avec volet électrique, terrasse en bois exotique et système automatique pour le chlore et le PH. Douche avec arrivée d’eau chaude par cumulus indépendant. Atelier 20m2, local piscine et petit cabanon de jardin. Un double garage d’environ 80m2 avec portes électriques et une porte de service, eau chaude avec cumulus indépendant de la maison. Cour en enrobée et portail électrique pour accéder à ce double garage. Un autre garage de 20m2 communiquant avec le double garage mais ayant une autre sortie pour véhicule. Egalement, une place de stationnement couverte dans la rue mais faisant partie de la propriété. Jardin arboré entièrement clos de murs en pierres, robot tondeuse, puit fonctionnel. Taxe foncière 2000€/an Nombreuses photos disponibles sur demande Contact par téléphone uniquement après 17h00 ou par mail CURIEUX ET AGENCES S’ABSTENIR